Deskripsi

Pelatihan Property Law (Hukum Properti) – Seiring dengan perkembangan jumlah penduduk di Indonesia, kebutuhan akan properti pun semakin besar. Dalam menjalankan usahanya, selain strategi bisnis, para pelaku usaha properti disarankan memahami bagaimana hukum mengatur bisnis tersebut (hukum properti). Dalam pembahasannya Hukum Properti tentunya tidak lepas dari aturan-aturan hukum yang berkaitan dengan “tanah” dan “bangunan”. Maka aspek teori yang melingkupi Undang-Undang Pokok Agraria, hak atas tanah yang berlaku di Indonesia, hak milik atas rumah susun/apartemen, sertifikat dan proses pendaftaran atas tanah, juga terkait perjanjian jual beli, peralihan hak atas tanah dan solusi atas sengketa pertanahan merupakan aspek yang dibutuhkan oleh para pelaku bisnis properti.

Dalam rangka memfasilitasi para pelaku usaha properti agar lebih memahami aspek hukum properti secara lebih mendalam. Pelatihan Property Law (Hukum Properti) ini merupakan perpaduan antara paparan peraturan perundang-undangan (regulatory review) dan aspek praktis dari hukum yang berkaitan dengan hukum properti, sehingga kombinasi yang unik ini diharapkan mampu memberikan tidak saja pengetahuan (knowledge), namun juga keterampilan (knowhow) bagi peserta ajar.

Tujuan & Sasaran Pelatihan Property Law (Hukum Properti) :

1. Memahami dasar hukum pertanahan di Indonesia meliputi :
2. Hukum agraria dan politik hukum pertanahan nasional
3. Sistem kepemilikan dan penguasaan tanah berdasarkan hukum tanah nasional
4. Sistem pendaftaran tanah di Indonesia
5. Memahami syarat-syarat dan ketentuan umum dalam pengembangan dan pembangunan
6. Bangunan gedung
7. Perumahan dan pemukiman/ Residensial Area
8. Rumah susun
9. Pusat perbelanjaan
10. Perhotelan
11. Industrial area
12. Office area
13. Pemahaman tentang konsep hukum pertanahan di Indonesia
14. Peralihan dan pembebanannya.
15. Mengetahui jenis, bentuk dan bidang  usaha jasa kontruksi dan regulasi terkait dengan usaha jasa konstruksi :
16. Memahami kalusul-klausul penting dalam perjanjian jasa kontruksi
17. Memahami bentuk-bentuk kontrak kontruksi di lihat dari aspek perhitungan biaya dalam penyelesaian pekerjaan dalam waktu tertentu, aspek biaya jasa, aspek cara pembayaran, pembagian tugas dan kemungkinan terburuk yang harus di perhitungkan.
18. Kemampuan dalam menyusun kontrak kontruksi dilihat dari aspek teknis, aspek hukum, aspek keuangan/perbankan, perpajakan, asuransi dan sosial ekonomi.
19. Memahami produk pembiayaan bank pada proyek properti dan persyaratan permohonan kredit
20. Memahami dasar hukum rumah susun di Indonesia (dalam teori dan praktek) dan status hak dan pengelolaan rumah susun
21. Mengetahui bentuk sengketa dalam proyek properti dan memahami proses penyelesaian sengketa dalam proyek properti
22. Pemahaman tentang legal aspect dan legal audit properti
23. Memahami proses pembebasan lahan untuk kepentingan umum
24. Memahami aspek hukum perpajakan pada bisnis properti

Target Peserta :

Program ini dirancang khusus bagi mereka yang bergelut di dalam industri properti atau pihak-pihak lain yang memiliki minat dalam hukum properti di Indonesia, antara lain:

1. Direksi Perusahaan
2. Legal Manager dan Legal Counsel
3. Perusahaan Properti
4. Finance Manager and Staff
5. Kontraktor Properti
6. Developer Properti
7. Konsultan Hukum
8. Perbankan
9. Perusahaan pembiayaan
10. Perusahaan Asuransi

Materi Pelatihan Property Law (Hukum Properti) :

Sesi – 1 : Dasar Hukum Pertanahan

• Hukum agraria dan politik hukum pertanahan nasional
• Sistem kepemilikan dan penguasaan tanah berdasarkan hukum tanah nasional
• Sistem pendaftaran tanah di Indonesia

Sesi – 2 : Syarat dan ketentuan umum untuk pengembangan dan pembangunan

• Bangunan gedung
• Perumahan dan pemukiman/ Residensial Area
• Rumah susun
• Perhotelan
• Pusat perbelanjaan
• Office Area
• Industrial Area

Sesi – 3 : Konsep Hukum Pertanahan  (Peralihan & Pembebananya)

Sesi – 4 : Usaha jasa konstruksi

• Regulasi terkait jasa konstruksi
• Jenis, bentuk dan bidang usaha jasa konstruksi
• Klasifikasi dan kualifikasi usaha jasa konstruksi
• Klasifikasi dan kualifikasi resiko

Sesi – 5 : Perjanjian jasa konstruksi

• Bentuk-bentuk kontrak kontruksi
• Contoh kontrak kontruksi

Sesi – 6 : Pembiayaan bank pada proyek properti

• Produk pembiayaan bank pada proyek properti
• Persyaratan permohonan kredit
• Kredit komersial
• Kredit kontruksi BTN
• Kredit pemilikan lahan BTN
• Kredit modal kerja BTN

Sesi – 7 : Hukum rumah susun (dalam teori dan praktek)

• Dasar hukum rumah susun
• Kepemilikan dan pengelolaan rumah susun

Sesi – 8 : Sengketa dalam proyek properti

• Bentuk persengketaan
• Proses penyelesaian persengketaan
• Studi Kasus

Sesi – 9 : Legal aspect dan Legal audit property

• Tujuan legal audit
• Subjek dan objek legal audit
• Contoh kasus

Sesi – 10 : Pembebasan lahan untuk kepentingan umum

• Status perolehan hak atas tanah
• Jenis perolehan tanah
• Status tanah yang tersedia
• Permohonan hak atas tanah
• Dasar hukum pembebasan tanah untuk kepentingan umum

Sesi – 11 : Aspek perpajakan pada bisnis properti

• Residensial dan Komersial
• Aspek pajak bagi WP developer dan bukan developer

Trainer : 

Para praktisi experts yang telah banyak memberikan training dengan topik Property Law (Hukum Properti) dengan menggunakan tools yang maksimal dalam mengembangkan Profesi & Karier dan meningkatkan kemampuan diri Peserta.